農(nóng)家樂設(shè)計(jì)方案

為了確保事情或工作有效開展，通常需要提前準(zhǔn)備好一份方案，方案是從目的、要求、方式、方法、進(jìn)度等都部署具體、周密，并有很強(qiáng)可操作性的計(jì)劃。制定方案需要注意哪些問題呢？以下是我為大家收集的農(nóng)家樂設(shè)計(jì)方案，希望對大家有所幫助！

農(nóng)家樂設(shè)計(jì)方案1

一、地理概況

鄂東南石灰寨農(nóng)家樂湖莊位于陽新縣城東南部的特產(chǎn)良種場境內(nèi)。東面和正在規(guī)劃設(shè)計(jì)中的葫蘆島隔湖相望；南面清朝嘉慶年間建造的文峰塔近在咫尺；西與陽新城關(guān)毗鄰，碧波蕩漾的大泉湖、竹林塘宛如兩條綢緞聯(lián)結(jié)其中；北面與屬長江中下游柑桔帶的果樹示范場接壤，千年原始樹林郁郁蔥蔥。這里山青水秀，自然風(fēng)光無限，生態(tài)保持良好。自縣城東南方向沿富川河岸3公里車程，交通十分便利。特產(chǎn)良種場國土面積10000余畝，總?cè)丝?80人，其中石灰寨湖6600畝，精養(yǎng)魚池2000畝，陸地山丘1000余畝，果園800畝，苗圃花卉100余畝。前期規(guī)劃方案主要范圍是酷似獅子狀的鵝公咀地帶兩個(gè)山丘及石灰寨湖對岸的葫蘆島，總面積15公頃。為整體開發(fā)面積。

二、規(guī)劃設(shè)想

總體規(guī)劃以人與自然的和諧為主旨，樹立科學(xué)的發(fā)展觀，處處體現(xiàn)一個(gè)“農(nóng)”字。結(jié)合地形因地制宜、依山就勢。主要造型簡潔、大方；外觀裝飾樸實(shí)、明快，充分利用地方材料，建造一個(gè)風(fēng)格高雅、韻味獨(dú)特的農(nóng)家湖莊。集旅游觀光、休閑垂釣、健身娛樂于一體。

三、規(guī)劃方案

總平面圖布置分三大組團(tuán)，（一）是在鵝公咀中部（33.5山丘）布置經(jīng)濟(jì)林風(fēng)景區(qū)。山丘腳下安排6棟（150平方米/棟）農(nóng)家山莊，主要從事經(jīng)營農(nóng)家飯菜，兼設(shè)休息室、麻將室、茶座、KTV包房。（二）是實(shí)用小康型農(nóng)莊12棟，每棟202平方米，建筑面積2426平方米。棟棟農(nóng)莊結(jié)合地形，高底錯(cuò)落布置，莊前屋后設(shè)有庭院，房屋呈東南或西南向布局，戶戶人家可見碧波魚躍的水面。（三）是娛樂休閑中心，總建筑面積5208平方米。該中心設(shè)在葫蘆島上，有賓館標(biāo)準(zhǔn)間106間，300人的會(huì)議科技報(bào)告廳，還設(shè)有娛樂購物中心。并充分利用平坦湖坡規(guī)劃有草坪，鐮刀形沙灘，結(jié)合水面建造一個(gè)天然游泳池，沙灘上點(diǎn)綴幾棵芭蕉樹，配之以石雕，頗具一派南國風(fēng)情。（四）是環(huán)保型垂釣魚池。設(shè)有釣魚亭臺(tái)、撒網(wǎng)臺(tái)，可供釣魚愛好者垂釣。

四、豎向設(shè)計(jì)

結(jié)合地形，臺(tái)階式布置，避免大填大埋。做到散而不亂，形散而神不散。有一定層次感，村落味。

五、道路設(shè)計(jì)

結(jié)合鵝公咀地形，沿彎曲湖岸，設(shè)計(jì)成一條貫通式環(huán)島路；通向宅院則是自由式和枝狀式的道路結(jié)合，在低洼平整地帶設(shè)停車場。

六、綠化布置

綠化與美化相結(jié)合，春有桃李爭妍；夏有荷塘月色；秋有丹桂飄香；冬有臘梅傲雪。獨(dú)特農(nóng)家樂湖莊：

（一）辟有名人、能人植樹區(qū)；

（二）科學(xué)種植生態(tài)園；

（三）無公害果樹示范園；

（四）經(jīng)濟(jì)林木風(fēng)景區(qū)。樹種選擇樟樹、雪松、水杉、喬灌木結(jié)合，將葫蘆島作為重點(diǎn)，形成別具一格的自然風(fēng)景區(qū)。

鄂東南石灰寨農(nóng)家樂湖莊的意義不僅僅在于旅游觀光，還在于它有著獨(dú)特的功能，能讓賓客在景致山水之間感受到人與自然的和諧；在潤物無聲、潛移默化中凈化心靈、陶冶情操。也能同時(shí)通過旅游，促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)快速增長，實(shí)現(xiàn)物質(zhì)文明、精神文明和政治文明的“三贏”。我們相信，在不久的將來，特產(chǎn)良種場會(huì)到處鶯歌燕舞，總是流水潺潺！將會(huì)是人們心中永遠(yuǎn)向往的圣地！

農(nóng)家樂設(shè)計(jì)方案2

一、基本情況

益陽市赫山區(qū)黃泥湖，地處益陽市西城郊結(jié)合部，北靠資江，東南與志溪河相連，西面與桃江縣接壤?？偯娣e28.5平方公里，轄16個(gè)行政村，1個(gè)居民委員會(huì)，145個(gè)村民小組。

其中伍家橋村、沙河村、新民村、黃泥湖村、侖塘村，泥埠村等6個(gè)村常年菜地為項(xiàng)目實(shí)施區(qū)。總面積為4044畝?？倯魯?shù)1910戶，總?cè)丝?170人，人平純收入3010元。目前垸內(nèi)已修路或正在硬化的水泥路有6560米，還有11000米路待硬化（其中新民1200米待加寬，有3200米為村里的支路）。

二、整體策劃

定位

以發(fā)展農(nóng)家樂方式，以旅促農(nóng)，讓農(nóng)民優(yōu)雅地轉(zhuǎn)身變成“新市民”，使他們離土不離鄉(xiāng)，就業(yè)不出門，失地不失利，就地享受到城市化的文明成果。要有大手筆，大動(dòng)作，有一種大氣，要有象畫廊一樣的景觀。交通配套跟進(jìn)，宣傳促銷到位，相信“農(nóng)家樂”一定會(huì)成為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的新亮點(diǎn)。

規(guī)劃

在鄉(xiāng)村景觀建設(shè)、村容改造、旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)等方面，要按照城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)加快完善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施，適度進(jìn)行景觀打造，保護(hù)良好的生態(tài)環(huán)境；按照宜散則散、宜聚則聚的原則，由“農(nóng)戶出資、政府補(bǔ)貼”，對農(nóng)房實(shí)施就地改造。按照整體規(guī)劃，以城市道路、污水處理、天然氣等生活設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，完善鄉(xiāng)村基礎(chǔ)建設(shè)。按照社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，建成村級衛(wèi)生服務(wù)中心?？茖W(xué)規(guī)劃建設(shè)讓整個(gè)景區(qū)發(fā)展站在了一個(gè)很高的起點(diǎn)上。一村一品，一村一景，規(guī)?；?jīng)營帶給旅客強(qiáng)烈的視角沖擊；錯(cuò)位發(fā)展，避免了低水平重復(fù)建設(shè)以及對原生態(tài)景觀的破壞。

政府可劃出適當(dāng)?shù)牡胤?，象佳寧娜廣場一樣，規(guī)劃前景，招商引資，借助外力。把黃泥湖蔬菜基地納入國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)二、三期工程。

整體設(shè)計(jì)理念

要達(dá)到令人無法相信這里是農(nóng)村，游在其中，如臨水鄉(xiāng)南國，仿佛在欣賞一幅幅古樸淡雅的鄉(xiāng)村游樂圖。感受著田園風(fēng)光的明媚與悠閑，欣賞著艷麗芬芳的鮮花。

市民早上出城來，尋一山居農(nóng)舍，支幾張桌子，帶上一家子或約三五親朋好友，賞菜、喝茶、打牌。中午時(shí)分，再來一桌農(nóng)家菜肴，酒飽飯足之余，菜園中走一走，享受一下鄉(xiāng)村的悠閑與快樂。待夕陽西下，才打道回府。一趟農(nóng)家樂連吃帶玩，每人也就花銷二三十元，與城里一天的消費(fèi)差不多，多實(shí)惠的鄉(xiāng)村假日休閑?。?/p>

主題

以菜鄉(xiāng)農(nóng)家游為主題。以蘿卜為文化。引入文化因子，提升了農(nóng)家樂的品味，增加了農(nóng)家樂的賣點(diǎn)，提高了農(nóng)家樂產(chǎn)品的附加值。變單一的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為吸引市民體驗(yàn)、休閑的文化活動(dòng)，使文化產(chǎn)業(yè)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)相得益彰?！俺赞r(nóng)家飯、品農(nóng)家菜，住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、娛農(nóng)家樂、購農(nóng)家品”為特色，打造成綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)與民俗風(fēng)情結(jié)合起來的農(nóng)家樂休閑旅游。

載體以“曹操八十萬軍隊(duì)下江南只吃了一個(gè)黃泥湖蘿卜的一邊，另一邊挖空作渡船”的神話故事作為文化活動(dòng)的載體。經(jīng)常舉辦一些活動(dòng)。

三、整體布局

在橋南立交橋處和金山路進(jìn)入電廠的'入口處豎立歡迎進(jìn)入黃泥湖農(nóng)家游的大型戶外廣告牌。

從伍家橋至侖塘村的所有水泥主干道，人工湖均被路燈點(diǎn)綴。伍家橋、侖塘兩處入口應(yīng)安排廣場或花壇或文化塑像。要有園林小品設(shè)計(jì)，提供游人休憩的場所。道路在規(guī)劃時(shí)要進(jìn)行園林景觀的斑塊和廊道設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)一步多景、異步景異的集錦性特點(diǎn)。

農(nóng)房裝修

農(nóng)居都被修繕成某種統(tǒng)一的建筑式樣，或具洋氣質(zhì)。農(nóng)房改造，實(shí)行穿靴戴帽，即對原來農(nóng)房的外墻、屋頂進(jìn)行修繕，改造資金由政府和農(nóng)戶共同出資，改造后的房屋高度不得超過兩層。菜園內(nèi)還依托周圍水系資源形成水系景觀，部分民房被改造成院落式工坊。農(nóng)家的墻上以水粉畫裝飾，貼剪紙、窗花，要有藝術(shù)特色，富含現(xiàn)代元素。有條件的，還可利用樓頂、空地種植蔬菜作物。裝飾材料盡量不要用現(xiàn)代建筑材料，而用木材、石料、竹子、藤類等自然材料，體量不宜過大，色彩與環(huán)境協(xié)調(diào)，即建筑可采用“內(nèi)部現(xiàn)代化，外觀自然化”，避免“煥然一新”。要嚴(yán)格杜絕諸如垃圾成堆、污水橫流、廁所衛(wèi)生差、亂扔廢棄物等“視覺污染”。

全部采用“豬—沼—菜”生態(tài)種養(yǎng)模式。實(shí)行社會(huì)主義新農(nóng)村的清潔工程。

為體現(xiàn)菜鄉(xiāng)游的菜園特色。每個(gè)農(nóng)家院落的前面可以采用棚架支撐，搭建西洋南瓜棚、或佛手瓜棚、或無限生長的高產(chǎn)西紅柿棚等棚架，即可觀賞，又可采摘。前坪的花壇，一律采用亦菜花卉。屋后亦可搭建棚架遮蔭棚，如有魚塘垂鉤的，可搭建棚架走廊直通魚塘。

觀賞型特色蔬菜園

實(shí)施地點(diǎn)為新民村。以各種特色蔬菜為主，打造“百菜園”（凡能適合我地露地或設(shè)施栽培的南北方各種新奇特蔬菜，賦予其科普教育功能，如彩色甜椒，櫻桃番茄、水果型黃瓜、人參果、食用仙人掌、蘆薈、西洋南瓜、佛手瓜、小型西葫蘆、黃秋葵、網(wǎng)紋甜瓜、羽衣甘藍(lán)、抱子甘藍(lán)、水果苤藍(lán)、寶塔菜花、珍珠花菜、葉用枸杞、紫背天葵、菜用黃麻、包心芥菜、紅梗葉甜菜、球莖茴香、蘆筍、羅勒、四棱豆、朝鮮薊、牛蒡等特種蔬菜）“菜花園”世界（許多蔬菜同時(shí)又具觀光價(jià)值，亦菜亦花，如羽衣甘藍(lán)、紅梗葉甜菜、西洋南瓜、七彩椒等）。園內(nèi)的殺蟲燈要整齊布置，構(gòu)成一道夜景，同時(shí)，園內(nèi)全部采用黃板誘蚜，溝、渠、小路、池等均進(jìn)行規(guī)范化，進(jìn)行適當(dāng)園林造景，也構(gòu)成一道風(fēng)景線。

示范型現(xiàn)代蔬菜園

實(shí)施地點(diǎn)為泥埠村和黃泥湖村的田園化。以各種現(xiàn)代化栽培技術(shù)，打造蔬菜科技參與型旅游“高科園”，以“新、奇、異、趣”不吸引游客作為賣點(diǎn)。這一項(xiàng)目最好進(jìn)行土地回收后，以項(xiàng)目對外招商。以“豬—沼—菜”的生態(tài)模式，起點(diǎn)為生產(chǎn)綠色蔬菜，向有機(jī)蔬菜發(fā)展。展示國內(nèi)仍至國外最新的蔬菜科技成果，如新品種、無土栽培、生物基因工程、農(nóng)業(yè)生態(tài)和環(huán)境技術(shù)、蔬菜加工和儲(chǔ)藏技術(shù)等，向游客展示最新的蔬菜科技成果和蔬菜科學(xué)技術(shù)，從而取得生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的統(tǒng)一。以大棚栽培為主要方式，其次為各種無土栽培方式，最次為全自動(dòng)化電腦溫控設(shè)施栽培方式等等。有工廠化育苗，有各種物理的、生物的殺蟲防蟲避蟲手段。并把工業(yè)化理念引入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中。

休閑型荷塘垂鉤園

實(shí)施地點(diǎn)伍家橋和沙河村。針對這兩個(gè)村池塘較多造景，打造荷塘垂鉤游。進(jìn)行人造湖的開發(fā)，或把較大的池塘或溝巷或廢棄的溝渠等培植成種植蓮藕的荷花園，把全國各地的適合本地的蓮藕品種引過來，特別是小型盆景藕。做藕文化。村莊整體定位為民俗村，可把益陽市其他各縣市具特色的文化移植過來，如安化的擂茶文化、桃江的竹文化、葛文化、美女文化等等。參觀豐富多彩的鄉(xiāng)村民俗，富有特色的傳統(tǒng)勞作和風(fēng)格迥異的鄉(xiāng)村民居建筑。體現(xiàn)鄉(xiāng)野之趣、田園之樂、鄉(xiāng)土味、農(nóng)味。區(qū)內(nèi)布局和局部設(shè)計(jì)都必須從“土”字出發(fā)，從“新”字著眼，營造一個(gè)鄉(xiāng)土氣息濃郁的環(huán)境空間。如利用竹橋、木屋、綠廊、昂索橋、涼亭、竹棚等造景來點(diǎn)綴。

產(chǎn)品型蔬菜公園

實(shí)施地點(diǎn)為侖塘村。針對該村依山的特點(diǎn)，與鄰近的仙峰村花香農(nóng)家樂對接，可承接市內(nèi)園林、苗圃、蔬菜花卉任務(wù)，地方產(chǎn)品購物，鄉(xiāng)村集市等。進(jìn)行較大的硬件投入，建廣場，為游園、住宿等的活動(dòng)中心?？梢郎骄C合開發(fā)農(nóng)業(yè)公園，把農(nóng)業(yè)種植、牧業(yè)養(yǎng)殖、林業(yè)綠色、觀光旅游結(jié)合于一體。采用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)把生物學(xué)、生態(tài)綠化、土壤學(xué)、畜牧學(xué)、園藝學(xué)等技術(shù)綜合運(yùn)用，既發(fā)展經(jīng)濟(jì)，又不污染環(huán)境生態(tài)。在利用方式方面，可以引導(dǎo)游客在農(nóng)業(yè)公園內(nèi)，將某一蔬菜的觀賞、采集、制品及其有關(guān)的品評、寫作、繪畫和攝影等活動(dòng)融為一體，提高公園的經(jīng)營效率，豐富游覽樂趣。

經(jīng)營形式

現(xiàn)代蔬菜園和特色蔬菜園或蔬菜公園的經(jīng)營形式。菜園里的蔬菜可以自己種，也可模仿其它地方的把土地租給城里人，讓他們來種，以認(rèn)種的方式，把傳統(tǒng)種植業(yè)變?yōu)轶w驗(yàn)式休閑產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)互動(dòng)。在總的規(guī)劃要求下，由承租者自己規(guī)劃種植蔬菜，主要目的是讓市民體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的過程，享受田間耕作樂趣。由于市民租用的菜園是以休閑為主，而不是以生產(chǎn)經(jīng)營為主要目的，且多數(shù)租用者只能利用節(jié)假日到菜園作業(yè)，帶著孩子，到自己的菜地里除草，施肥，或者將收獲的時(shí)令蔬菜、瓜果裝一車帶回家，所以平時(shí)的田間管理需由菜地提供者代管，由承租者提供必要的經(jīng)費(fèi)補(bǔ)償。

工程進(jìn)度

首期：20xx年5月～12月，選定新民村2～3戶，精心打造。摸索，探討，總結(jié)。凡列入規(guī)劃的鄉(xiāng)道、村道均應(yīng)從城市規(guī)劃的角度進(jìn)行規(guī)劃和硬化，路兩旁應(yīng)進(jìn)行畫廊設(shè)計(jì)。

二期：20xx年。以新民村為重點(diǎn)，打造“百菜園”和“菜花園”。

三期：20xx年～20xx年。抓好各村的外園景觀建設(shè)，招商引資落戶田園花，其他村參照進(jìn)行，全面啟動(dòng)。

特色農(nóng)家樂設(shè)計(jì)方案

第一，你經(jīng)營的是那種方式的農(nóng)家樂。第二，根據(jù)你的目標(biāo)人群、經(jīng)營方針制定設(shè)計(jì)方案。第三，既然是農(nóng)家樂，設(shè)計(jì)就需考慮到質(zhì)樸、休閑、寧靜的農(nóng)家氛圍，只有這些環(huán)境設(shè)計(jì)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，還的從內(nèi)容上體現(xiàn)出樂趣，這種樂趣是城里人平時(shí)體驗(yàn)不到的，要增加一些互動(dòng)體驗(yàn)式的消費(fèi)形式。其實(shí)是一種時(shí)尚的質(zhì)樸，不能完全農(nóng)村化。第四，針對高境界、高消費(fèi)的人群。設(shè)計(jì)要從根本上區(qū)別其他農(nóng)家樂，除上述的基本內(nèi)容外，要注意設(shè)計(jì)經(jīng)營理念的提升，追求生態(tài)、環(huán)保、健康理念。利用現(xiàn)代綠色能源，低碳原生態(tài)的手段進(jìn)行規(guī)劃。比如：建筑可改造成“太陽能被動(dòng)房”，從而達(dá)到不依靠任何電能，實(shí)現(xiàn)冬暖夏涼；照明系統(tǒng)考慮：太陽能小電站，滿足自給自足；還有地?zé)嵩幢孟到y(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)等方法設(shè)計(jì)。還有很多方法，具體還得看你的資金投入、具體環(huán)境等再量身制定吧。

農(nóng)家樂怎么做宣傳推廣

農(nóng)家樂做宣傳推廣的方法如下：

1、在城市駛往本地的汽車上做車套廣告。這個(gè)方法不僅農(nóng)家樂在用，很多大品牌都用過，效果也十分明顯，游客在客車上或多或少都會(huì)看到我們的廣告，想一想，如果正好客人在客車上很累，想找個(gè)休息的地方，是不是正好找到了你呢？即便客人沒有這層想法，但是如此明顯的廣告，也會(huì)在客人的腦海里留下印象。

2、印制DM單和名片。在車流聚集處發(fā)放。這個(gè)方法也比較古老了，跟發(fā)傳單比較像，具體的流程和辦法就不多說了，也算是一個(gè)不錯(cuò)的宣傳手段。

3、建立網(wǎng)站。農(nóng)家樂的網(wǎng)站建設(shè)也是很好的宣傳方式，但是這種方式投入比較大，目前如果自己建設(shè)網(wǎng)站的話還是多少都需要專人去維護(hù)的，因?yàn)橹挥袑Ｈ司S護(hù)，你的網(wǎng)站才能被更多的用戶知曉，才算做的有價(jià)值，不然做網(wǎng)站還不如不做。

4、在宣傳網(wǎng)站推廣。去門戶網(wǎng)站上登上自家的信息，這樣就是廣播信息源，讓用戶在網(wǎng)絡(luò)上到處能看到你的農(nóng)家樂。

5、在當(dāng)?shù)氐娘@眼位置做戶外廣告。這個(gè)方法的投入成本就看你把廣告做在哪里了，一般來說，把廣告放在人流量越大，越醒目的位置，投入越多，當(dāng)然回報(bào)也越多；把廣告放在人流量小的地方，投入就少。推薦把廣告放在人流量少，但是目標(biāo)客戶群體精準(zhǔn)的地方。

500平方米農(nóng)家樂簡單建設(shè)需多少錢

看看你的要求與檔次了。不同水平的設(shè)計(jì)師收費(fèi)也不同。做出來的房子，水準(zhǔn)也不一樣。。全套圖紙估計(jì)得好幾千。我給你看看，是什么樣的

如何在網(wǎng)上宣傳自己的農(nóng)家樂？

農(nóng)家樂的網(wǎng)站建設(shè)也是很好的宣傳方式，網(wǎng)站的建立你可以看自己的條件，如果想專業(yè)點(diǎn)，我建議你找專門的網(wǎng)絡(luò)公司給你們設(shè)計(jì)一個(gè)自己的網(wǎng)站，這個(gè)只要交個(gè)設(shè)計(jì)費(fèi)用每年交兩。三百的空間域名費(fèi)用就可以了！然后就是可以到相關(guān)的網(wǎng)站建立自己的會(huì)員空間什么的，這個(gè)大多是免費(fèi)的。不過受眾范圍比較小。

XXXX農(nóng)家樂建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模板

XXXXXXXXX農(nóng)家樂建設(shè)項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

項(xiàng)目編號：

二O一八年四月

編制人員

目 錄

第一章 總 論

1.1概述

1.2 可研報(bào)告編制的依據(jù)和研究范圍

1.3項(xiàng)目提出的理由

1.4 項(xiàng)目概況

1.5 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性

2.1項(xiàng)目建設(shè)背景

2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性

第三章 市場預(yù)測

3.1XXXX 旅游 資源概述

3.2農(nóng)家樂發(fā)展現(xiàn)狀

3.3項(xiàng)目的市場前景

3.4市場需求預(yù)測

第四章 場址及建設(shè)條件

4.1 場址現(xiàn)狀

4.2 場址建設(shè)條件

第五章 建設(shè)方案

5.1建設(shè)指導(dǎo)思想、原則及依據(jù)

5.2總體設(shè)計(jì)方案

5.3住宿及農(nóng)家餐館用房建設(shè)方案

5.4日光溫室采摘園建設(shè)方案

5.5牛羊舍工程建設(shè)方案

5.6道路和停車場

5.7公用工程建設(shè)方案

5.8綠化工程

第六章 節(jié) 能

6.1 概述

6.2 編制依據(jù)與原則

6.3 節(jié)能措施

6.4節(jié)約用水

第七章 環(huán)境影響評價(jià)

7.1 環(huán)保規(guī)劃的原則和標(biāo)準(zhǔn)

7.2 主要污染物及防治措施

7.3環(huán)境保護(hù)措施

第八章 消防與勞動(dòng)安全

8.1消防措施

8.2 職業(yè)安全衛(wèi)生

第九章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施進(jìn)度

9.1項(xiàng)目的組織管理和實(shí)施機(jī)構(gòu)

9.2項(xiàng)目管理模式

9.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃

第十章 投資估算和資金籌措

10.1 工程概況

10.2 估算編制依據(jù)

10.3 估算編制辦法

10.4 建設(shè)項(xiàng)目總投資

10.5 工程投資比例分析

10.6 資金籌措

第十一章 財(cái)務(wù)評價(jià)

11.1評價(jià)依據(jù)

11.2財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

11.3 銷售收入估算

11.4成本費(fèi)用估算

11.5財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)

11.6不確定性分析

11.7財(cái)務(wù)分析結(jié)論

第十二章 社會(huì) 效益分析

12.1 項(xiàng)目對 社會(huì) 的影響分析

12.2 項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析

12.3 社會(huì) 風(fēng)險(xiǎn)分析

第十三章 結(jié)論與建議

13.1 結(jié)論

13.2 建議

項(xiàng)目名稱：

建設(shè)單位：

建設(shè)地點(diǎn)：

項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) ：

1、《中共中央、國務(wù)院關(guān)于打贏脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)的決定》；

2、《中華人民共和國十三五發(fā)展綱要》》

3、國務(wù)院《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展 旅游 業(yè)的意見》（國發(fā)〔2009〕41號）；

4、國務(wù)院辦公廳《國民 旅游 休閑綱要(2013-2020年)》的通知（國辦發(fā)〔2013〕10號）；

5、中國人民銀行、國家發(fā)改委、 旅游 局、銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)、外匯局等《關(guān)于金融支持 旅游 業(yè)加快發(fā)展的若干意見》（銀發(fā)〔2012〕32號）；

6、《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì) 社會(huì) 又快又好發(fā)展的若干意見》（國發(fā)〔2011〕21號）；

7、《中國農(nóng)村扶貧開發(fā)綱要2011 2020 年》（中發(fā)〔2011〕10號）；

8、《農(nóng)業(yè)部等九部門關(guān)于印發(fā)貧困地區(qū)發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)促進(jìn)精準(zhǔn)脫貧指導(dǎo)意見的通知》（農(nóng)計(jì)發(fā)〔2016〕59號）；

9、《全國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃》；

10、《扶持村級集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》（財(cái)農(nóng)（2015）197號）；

11、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》（中國計(jì)劃出版社，2006年8月1日出版）。

12、國家及自治區(qū)關(guān)于工程項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)、條例和有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等文件；

13、國家現(xiàn)行的產(chǎn)業(yè)政策，國家現(xiàn)行的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、稅收制度等；

14、項(xiàng)目單位提供的其它相關(guān)材料。

針對項(xiàng)目的特點(diǎn)、任務(wù)與要求，對其建設(shè)的背景、建設(shè)的意義和需求狀況進(jìn)行了認(rèn)真的調(diào)查、研究與分析。在項(xiàng)目建設(shè)條件分析的基礎(chǔ)上，對項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)資金等方面進(jìn)行了全面的安排。通過定性分析和定量計(jì)算，初步分析論證了本項(xiàng)目建設(shè)的必要性、經(jīng)濟(jì)的合理性。其主要內(nèi)容如下：

（1）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

（2）建設(shè)條件與選址

（3）項(xiàng)目建設(shè)的背景與必要性分析

（4）建設(shè)方案

（5）投資估算與資金籌措

（6）項(xiàng)目的結(jié)論及建議

主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及評價(jià)指標(biāo)

表1-1

1.6結(jié)論

“農(nóng)家樂” 旅游 的雛形來自于國內(nèi)外的鄉(xiāng)村 旅游 ，并將國內(nèi)特有的鄉(xiāng)村景觀、民風(fēng)民俗等融為一體，因而具有鮮明的鄉(xiāng)土烙印。同時(shí)，它也是人們 旅游 需求多樣化、閑暇時(shí)間不斷增多、生活水平逐漸提高和“文明病”、“城市病”加劇的必然產(chǎn)物，是 旅游 產(chǎn)品從觀光層次向較高的度假休閑層次轉(zhuǎn)化的典型例子。

鄉(xiāng)村 旅游 在國外已有30多年的 歷史 ，開展得比較成功的是在一些部分歐美發(fā)達(dá)國家。20世紀(jì)60年代初，當(dāng)時(shí)的 旅游 大國西班牙把鄉(xiāng)村的城堡進(jìn)行一定的裝修改造成為飯店，用以留宿過往客人，這種飯店稱為“帕萊多國營客棧”；同時(shí)，把大農(nóng)場、莊園進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，提供徒步 旅游 、騎馬、滑翔、登山、漂流、參加農(nóng)事活動(dòng)等項(xiàng)目，從而開創(chuàng)了世界鄉(xiāng)村 旅游 的先河。以后，鄉(xiāng)村 旅游 在美國、法國、波蘭、日本等國家得到倡導(dǎo)和大力發(fā)展。1996年，美國農(nóng)村客棧總收入為40億美元。1997年，美國有1800萬人前往鄉(xiāng)村、農(nóng)場度假，僅在美國東部便有1500個(gè)觀光農(nóng)場，在西部還有為數(shù)眾多的專門用于 旅游 的牧場。目前，法國有1.6萬多戶農(nóng)家建立了家庭旅館，推出農(nóng)莊 旅游 ,全國33％的游人選擇了鄉(xiāng)村度假，鄉(xiāng)村 旅游 每年接待游客200萬,能給農(nóng)民帶來700億法郎的收入，相當(dāng)于全國 旅游 收入的1／4。在歐美國家，鄉(xiāng)村 旅游 已具有相當(dāng)規(guī)模，并已走上了規(guī)范化發(fā)展的軌道，顯示出極強(qiáng)的生命力和巨大的發(fā)展?jié)摿Α?

國內(nèi)，真正意義上的鄉(xiāng)村 旅游 始于20世紀(jì)80年代，它在特殊的 旅游 扶貧政策指導(dǎo)下應(yīng)運(yùn)而生，但由于起步較晚，目前尚處于初期階段。目前我國各地的鄉(xiāng)村 旅游 開發(fā)均向觀光、考察、學(xué)習(xí)、參與、康體、休閑、度假、 娛樂 于一體的綜合型方向發(fā)展，其中國內(nèi)游客參加率和重游率最高的鄉(xiāng)村 旅游 項(xiàng)目是：以“住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂”為內(nèi)容的民俗風(fēng)情 旅游 ；以收獲各種農(nóng)產(chǎn)品為主要內(nèi)容的務(wù)農(nóng)采摘 旅游 ；以民間傳統(tǒng)節(jié)慶活動(dòng)為內(nèi)容的鄉(xiāng)村節(jié)慶 旅游 。由此可見，農(nóng)家樂 旅游 是鄉(xiāng)村 旅游 的一種形式，它是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與 旅游 業(yè)相結(jié)合而產(chǎn)生的一種新興的 旅游 項(xiàng)目。隨著近年來六安市經(jīng)濟(jì) 社會(huì) 的快速發(fā)展，人們生活節(jié)奏日益加快，日新月異的城市文化生活已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人們的需求，為追求特色的民族文化、生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì) 社會(huì) 文化、 歷史 文化融為一體的實(shí)體空間，以及返璞歸真的、田園文化氣息的原生態(tài)環(huán)境，農(nóng)家樂已迅速的步入現(xiàn)代 社會(huì) 空間中來。

為深入貫徹落實(shí)黨的十九大精神關(guān)于加快建設(shè)資源節(jié)約型 社會(huì) ，保障國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速協(xié)調(diào)發(fā)展，解決全面建設(shè)小康 社會(huì) 面臨的資源約束和緩解壓力問題，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于開展資源節(jié)約活動(dòng)的通知》，部署了全國范圍內(nèi)組織開展資源節(jié)約活動(dòng)，全面推進(jìn)能源、原材料、水、土地等資源節(jié)約和綜合利用工作。

節(jié)能降耗、資源綜合利用是國家加快建設(shè)節(jié)約型 社會(huì) 重要的戰(zhàn)略決策，是國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針。我國目前的國情是：人均資源占有比世界平均人均占有低，資源綜合利用只占30%，生態(tài)環(huán)境和資源利用是今后我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的制約因素。

1、編制依據(jù)

1）《中華人民共和國節(jié)約能源法》；

2）《節(jié)能監(jiān)測技術(shù)通則》GB/T 15316-2009；

3）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015。

4）《城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GJJ45-2006；

5）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 16-2008；

6）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-2009；

7）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-2011；

8）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003 （2009年版）；

9）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006。

2、編制原則

(1)執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、法規(guī)、指令及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理科學(xué)利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。

(2)貫徹國家能源方針和因地制宜的原則。

(3)設(shè)計(jì)中所選用原材料、設(shè)備應(yīng)盡量采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國家規(guī)定的淘汰的低效高耗能材料和設(shè)備。

1、管材選用內(nèi)壁光滑、接頭密封性能好的管材，并安裝符合標(biāo)準(zhǔn)的用水計(jì)量器具以節(jié)約用水。

2、建筑物內(nèi)采用節(jié)水型水閥，如感應(yīng)式節(jié)水閥，可比一般水閥節(jié)水60%以上。

3、廁所采用環(huán)保型免沖水廁所，節(jié)約水資源。

4、加強(qiáng)節(jié)能、節(jié)水等節(jié)約能源教育和管理，提高員工的節(jié)水意識(shí)，防止跑冒滴漏的發(fā)生。

1、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB20016－2014

2、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140－2005

建筑防火設(shè)計(jì)，遵循國家的有關(guān)方針政策，從全局出發(fā)，統(tǒng)籌兼顧，正確處理生產(chǎn)和安全、重點(diǎn)和一般的關(guān)系，積極采用行之有效的先進(jìn)防火技術(shù)，做到促進(jìn)生產(chǎn)，保障安全，方便使用，經(jīng)濟(jì)合理。

本項(xiàng)目由項(xiàng)目建設(shè)單位組織實(shí)施。項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目法人制度。為了達(dá)到項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)，建議按照實(shí)際工作需要設(shè)置管理機(jī)構(gòu)。

依據(jù)建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》的文本格式、內(nèi)容，以及現(xiàn)行的法律、法規(guī)、投資政策等進(jìn)行編制的。

按照設(shè)計(jì)方案提供的工程項(xiàng)目的主要工程量，依據(jù)《建設(shè)工程投資估算手冊》規(guī)定的“平米造價(jià)指標(biāo)”和當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門發(fā)布的造價(jià)指數(shù)進(jìn)行計(jì)算。

第十一章 財(cái)務(wù)評價(jià)

11.1評價(jià)依據(jù)

①《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》；

②《投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)》；

③國家和有關(guān)部門頒布的有關(guān)財(cái)稅方面的政策、法規(guī)；

④項(xiàng)目所在地有關(guān)稅收、勞動(dòng)工資管理和 社會(huì) 保障等有關(guān)規(guī)定；

⑤項(xiàng)目承辦單位提供的資料，并結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格體系，經(jīng)分析整理后作為參考基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

11.2財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

11.3 銷售收入估算

根據(jù)農(nóng)家樂項(xiàng)目的盈利模式結(jié)合本項(xiàng)目的特點(diǎn)，本項(xiàng)目的收入來源主要有：住宿收入、餐飲收入。收入測算參照項(xiàng)目區(qū)同類項(xiàng)目。 11.4成本費(fèi)用估算