西雙版納網(wǎng)創(chuàng)旅游發(fā)展有限公司怎么樣？

西雙版納網(wǎng)創(chuàng)旅游發(fā)展有限公司是2018-03-20在云南省西雙版納傣族自治州景洪市注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，注冊(cè)地址位于云南省西雙版納傣族自治州景洪工業(yè)園區(qū)雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)孵化基地1期3樓5301號(hào)。

西雙版納網(wǎng)創(chuàng)旅游發(fā)展有限公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是91532800MA6N176W37，企業(yè)法人陳定才，目前企業(yè)處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)。

西雙版納網(wǎng)創(chuàng)旅游發(fā)展有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：出、入境旅游；國(guó)內(nèi)旅游；會(huì)議展覽服務(wù)；票務(wù)代理；工藝品加工、銷售；農(nóng)產(chǎn)品種植、加工、銷售；旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、宣傳與經(jīng)營(yíng)；廣告設(shè)計(jì)、制作、代理與發(fā)布；活動(dòng)策劃；商務(wù)信息咨詢；市場(chǎng)信息咨詢；企業(yè)形象策劃；展覽展示服務(wù)；品牌策劃；計(jì)算機(jī)軟件開(kāi)發(fā)與設(shè)計(jì)；網(wǎng)站建設(shè)及技術(shù)推廣；互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)集成、信息技術(shù)的開(kāi)發(fā)及應(yīng)用；城市景觀、園林綠化、土木、照明、房車營(yíng)地工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝；鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。

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景洪創(chuàng)明科技有限公司怎么樣？

景洪創(chuàng)明科技有限公司是2009-10-21在云南省西雙版納傣族自治州景洪市注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，注冊(cè)地址位于云南省西雙版納州景洪市宣慰大道104號(hào)（商貿(mào)電子城）1幢1C14-1C15號(hào)。

景洪創(chuàng)明科技有限公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是91532801695675716W，企業(yè)法人陳文，目前企業(yè)處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)。

景洪創(chuàng)明科技有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：計(jì)算機(jī)軟件開(kāi)發(fā)應(yīng)用及技術(shù)咨詢服務(wù)，計(jì)算機(jī)、軟件、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、收款機(jī)及附屬設(shè)備銷售；網(wǎng)站建設(shè)維護(hù)、電子商務(wù)、計(jì)算機(jī)輔助設(shè)備、通訊設(shè)備、安防網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控、手機(jī)及辦公用品批發(fā)銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。在云南省，相近經(jīng)營(yíng)范圍的公司總注冊(cè)資本為63126萬(wàn)元，主要資本集中在 100-1000萬(wàn) 和 1000-5000萬(wàn) 規(guī)模的企業(yè)中，共195家。本省范圍內(nèi)，當(dāng)前企業(yè)的注冊(cè)資本屬于一般。

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西雙版納福納電子科技有限公司怎么樣？

西雙版納福納電子科技有限公司是2016-07-07在云南省西雙版納傣族自治州景洪市注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，注冊(cè)地址位于云南省西雙版納傣族自治州景洪市勐海路西雙十貳城D區(qū)B棟負(fù)一層第38號(hào)。

西雙版納福納電子科技有限公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是91532800MA6K6UHJ4X，企業(yè)法人吳德良，目前企業(yè)處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)。

西雙版納福納電子科技有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)；網(wǎng)站設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢及培訓(xùn)服務(wù)；網(wǎng)頁(yè)制作、軟件開(kāi)發(fā)、軟件銷售；企業(yè)管理咨詢，企業(yè)形象策劃。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。本省范圍內(nèi)，當(dāng)前企業(yè)的注冊(cè)資本屬于一般。

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西雙版納正禾建設(shè)咨詢有限公司怎么樣？

西雙版納正禾建設(shè)咨詢有限公司是2005-03-02在云南省西雙版納傣族自治州景洪市注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，注冊(cè)地址位于云南省西雙版納州景洪市勐海路63-A號(hào)正禾居。

西雙版納正禾建設(shè)咨詢有限公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是915328007704896313，企業(yè)法人朱俊梟，目前企業(yè)處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)。

西雙版納正禾建設(shè)咨詢有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：工程咨詢服務(wù)；土建工程、市政工程、安裝工程招標(biāo)、裝飾工程、設(shè)備、工程材料招標(biāo)代理；造價(jià)咨詢；住宿；監(jiān)理咨詢服務(wù)；政府采購(gòu)代理服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。在云南省，相近經(jīng)營(yíng)范圍的公司總注冊(cè)資本為48335萬(wàn)元，主要資本集中在 5000萬(wàn)以上 規(guī)模的企業(yè)中，共5家。本省范圍內(nèi)，當(dāng)前企業(yè)的注冊(cè)資本屬于一般。

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西雙版納大鴻興文化傳媒有限公司怎么樣？

西雙版納大鴻興文化傳媒有限公司是2013-08-08在云南省西雙版納傣族自治州勐臘縣注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，注冊(cè)地址位于云南省西雙版納傣族自治州勐臘縣青年路延長(zhǎng)線金都商貿(mào)城A2幢2-102號(hào)。

西雙版納大鴻興文化傳媒有限公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是91532823075267463P，企業(yè)法人倪龍彪，目前企業(yè)處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)。

西雙版納大鴻興文化傳媒有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：國(guó)內(nèi)各類廣告制作、發(fā)布、代理及設(shè)計(jì)；網(wǎng)站建設(shè)；禮儀慶典策劃服務(wù)，文藝晚會(huì)策劃、組織服務(wù)；眼鏡、隱形眼鏡及配件零售；驗(yàn)光、配鏡服務(wù)（角膜接觸鏡除外）;電子產(chǎn)品、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)；通信設(shè)備銷售，計(jì)算機(jī)軟件及輔助服務(wù)；茶葉、蜂蜜、保健食品的批發(fā)、零售；室內(nèi)外裝飾、裝修；建筑裝飾材料銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。在云南省，相近經(jīng)營(yíng)范圍的公司總注冊(cè)資本為11858萬(wàn)元，主要資本集中在 100-1000萬(wàn) 規(guī)模的企業(yè)中，共55家。本省范圍內(nèi)，當(dāng)前企業(yè)的注冊(cè)資本屬于一般。

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西雙版納華僑城商品房10—2的一樓是什么

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新浪新聞

東北人還在抄底西雙版納樓市

2022-09-20 17:59:02

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虎嗅APP

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“我哈爾濱的。”“我也哈爾濱的！”“道里道外（區(qū)）的？”“我是香坊（區(qū)）的?！?/p>

8月，人山人海的云南西雙版納星光夜市里，來(lái)自哈爾濱的旅游博主王驍舉著一臺(tái)GoPro在各個(gè)小攤檔閑逛。視頻里，王驍感嘆西雙版納的“東北含量太高了”，除了極有辨識(shí)度的東北口音外，這里還有殺豬菜、鍋包肉、酸菜燉粉條、大餡水餃等各種東北美食，他甚至還吃到了一頓地道的東北燒烤。

不止最繁華熱鬧的星光夜市，在這座處于北緯21°的熱帶城市里，幾乎隨處都能看到東北人的身影，餐廳飯館、酒店民宿、房車營(yíng)地、旅游招待中心以及樓盤(pán)售樓處里比比皆是。

據(jù)本地人李洪回憶，2018年開(kāi)始，西雙版納的東北人越來(lái)越多了。李洪是西雙版納勐臘縣人，自2017年開(kāi)始在本地做起了新房銷售工作，在此之前他與朋友一起賣普洱茶。

“不夸張地說(shuō)，那會(huì)兒買(mǎi)房客里面十個(gè)有七個(gè)是東北人?！鄙踔劣?，西雙版納本沒(méi)有南北通透的房子，但由于東北人去得多了，便開(kāi)始出現(xiàn)南北向的戶型。

中介開(kāi)單不斷背后，整個(gè)西雙版納的樓市迎來(lái)成交量與房?jī)r(jià)的上漲，2018年下半年更是一度超過(guò)云南省會(huì)昆明的新房均價(jià)。

近兩年，這座邊陲小鎮(zhèn)的樓價(jià)出現(xiàn)回落，不少樓盤(pán)房?jī)r(jià)相比高峰時(shí)幾近腰斬。不過(guò)，即便如此，東北人似乎仍然偏愛(ài)著這座溫暖的熱帶城市，克而瑞提供的數(shù)據(jù)顯示，上半年?yáng)|北客源仍是西雙版納最大的購(gòu)房群體。

一、東北客涌入，中介一年都是賣房旺季

西雙版納劃分為一市（景洪市）兩縣（勐海縣和勐臘縣），其中景洪市又劃分為市中區(qū)、嘎棟、嘎灑、曼弄楓和江北?！拔麟p版納不大，花上個(gè)半天就能把所有的樓市板塊跑完?！崩詈榉Q。

在李洪的印象里，2017年之前大街上還沒(méi)有太多東北人的身影，可售的樓盤(pán)項(xiàng)目也不多，足以應(yīng)對(duì)本地的購(gòu)房需求。

彼時(shí)，東北人買(mǎi)房的第一目的地還是海南。早在上世紀(jì)90年代初，剛著手發(fā)展旅游業(yè)的海南就吸引了一批東北老工業(yè)區(qū)下崗職工的到來(lái)，加之氣候溫暖，越來(lái)越多的東北人遷徙至海南。一組2017年的調(diào)查曾顯示，每年在瓊過(guò)冬的60歲以上老人近百萬(wàn)，其中東北人占了60%。

不過(guò)，2017年，海南樓市拉開(kāi)限購(gòu)大幕，當(dāng)年4月，海南實(shí)行“限購(gòu)+限售”政策，暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅的非本省戶籍居民出售新建商品住宅；隔年4月，海南再頒布全域限購(gòu)政策。

限購(gòu)政策之下，部分投資熱錢(qián)從海南涌向了云南西雙版納。2018年，西雙版納房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比上年增長(zhǎng)55.3%，其中住宅投資增長(zhǎng)75.5%。萬(wàn)科、保利、碧桂園、華僑城、融創(chuàng)、俊發(fā)等一大批房企蜂擁而至，西雙版納在售樓盤(pán)飆升至300多個(gè)。

隨之前來(lái)的還有遷徙置業(yè)的東北人。譚欣是黑龍江人，2018年10月起，她就帶著父母在西雙版納住了一個(gè)冬天。

“海南肯定發(fā)展更好，但買(mǎi)不起啊?！弊T欣稱，自己曾在2017年去過(guò)一趟海南，那時(shí)三亞房?jī)r(jià)已經(jīng)到了三四萬(wàn)元每平，此外大部分城市都比不上西雙版納暖和。

西雙版納的冬日暖陽(yáng)讓譚欣父母十分喜歡，加上物價(jià)性價(jià)比高，譚欣最終買(mǎi)了一套位于景洪市的80平方米兩房，均價(jià)在1.3萬(wàn)元/平方米，房?jī)r(jià)不到三亞的三分之一。

李洪接待過(guò)許多跟譚欣一樣的東北購(gòu)房客，帶著父母過(guò)來(lái)考察環(huán)境，一旦合適就立馬下訂金。“一天接七八組客是正常的，好多都是東北人，屯里有一個(gè)人買(mǎi)房就會(huì)拉幾個(gè)老鄉(xiāng)過(guò)來(lái)?！?/p>

2018年對(duì)于跟李洪一樣的銷售中介來(lái)說(shuō)，沒(méi)有所謂的淡季旺季之分，“全年都是旺季”。

自2017年底開(kāi)始，西雙版納迎來(lái)樓市行情的上漲。西雙版納統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年商品房成交面積為213.74萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.5%；銷售金額為170億元，同比增加76.7%，量?jī)r(jià)齊升，創(chuàng)了歷史紀(jì)錄。

房?jī)r(jià)方面，從2017年8月開(kāi)始，西雙版納中心區(qū)景洪房?jī)r(jià)開(kāi)始上升，3個(gè)月時(shí)間從每平方米4000多元漲到接近翻倍。2018年下半年，西雙版納房?jī)r(jià)到達(dá)頂峰，據(jù)安居客數(shù)據(jù)，2018年7月，西雙版納市區(qū)均價(jià)達(dá)11747元/平方米，甚至超過(guò)了省會(huì)昆明當(dāng)月的新房均價(jià)11382元/平方米，個(gè)別項(xiàng)目甚至逼近2萬(wàn)元/平方米。

二、房?jī)r(jià)回落，但還有人想抄底

“出道即巔峰啊?！崩詈樾ΨQ，自己才賣了兩年不到的房，就迎來(lái)職業(yè)生涯的高光時(shí)刻。

不過(guò)，2019年中開(kāi)始，西雙版納樓市迎來(lái)降溫。數(shù)據(jù)顯示，2019年-2020年，西雙版納連續(xù)兩年錄得房?jī)r(jià)跌幅超過(guò)10%，其中2019年西雙版納均價(jià)為8109元/平方米，跌幅12.24%，列全國(guó)第二，僅次于三亞；不少熱門(mén)樓盤(pán)項(xiàng)目房?jī)r(jià)更是出現(xiàn)斷崖式下滑。

克而瑞統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，2022年起市場(chǎng)下行顯著，房企以價(jià)換量促成交，上半年成交87.63萬(wàn)平方米，均價(jià)6962元/平方米——相較2018年高峰時(shí)均價(jià)跌去四成，房?jī)r(jià)回到2017年。

“現(xiàn)在不好做，又是淡季，天天盼開(kāi)單?！崩詈榕e例稱，一個(gè)網(wǎng)紅樓盤(pán)在2018年時(shí)均價(jià)將近9000元/平方米，當(dāng)年50多萬(wàn)一套甚至搶不到，如今降價(jià)到三四十萬(wàn)一套。

譚欣算了一筆賬，買(mǎi)房不到四年的時(shí)間里，自己持有的房子貶值了將近50萬(wàn)元，每平米跌去4000元。

“現(xiàn)在還沒(méi)告訴父母這筆數(shù)。”不過(guò)，對(duì)譚欣來(lái)說(shuō)，她并不為2018年買(mǎi)房的舉動(dòng)感到后悔，“不少東北人都有地域性鼻炎，一般在立秋之后一個(gè)月發(fā)病，但是在西雙版納過(guò)冬這種癥狀都消失了，父母年紀(jì)大了，住在這里對(duì)很多慢性病也有好處”。

公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，2015年以前，西雙版納房產(chǎn)外地客銷量?jī)H為40%，自2017年一路上漲至80%，這意味著，西雙版納地產(chǎn)項(xiàng)目客群主要為外來(lái)客戶及投資客。

而其中，東北客群仍是不可忽視的一部分?？硕?022年上半年云南房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，上半年西雙版納省外購(gòu)房客戶占比超七成，其中東北客源約占20%，是西雙版納最大的購(gòu)房群體之一。

以西雙版納三個(gè)典型項(xiàng)目融創(chuàng)西雙版納旅游度假區(qū)、雅居樂(lè)·西雙林語(yǔ)、萬(wàn)科·曼西緹為例，上半年三個(gè)項(xiàng)目東北客群分別為21%、31%、24%，均為最大客群區(qū)域。

去年11月，東北人王戈就帶著父母在西雙版納告莊租房住了半年，兩房一廳，一個(gè)月房租1600元。

“現(xiàn)在房?jī)r(jià)低，確實(shí)很誘人?！蓖醺旮袊@，2016年偶然間到西雙版納旅游，看著幾千塊的房?jī)r(jià)一路狂漲到一兩萬(wàn)，如今跌了不說(shuō)，“感覺(jué)再不出手都對(duì)不起自己了”。

2012年就從沈陽(yáng)舉家搬遷西雙版納的中介張力則覺(jué)得，隨著中老鐵路（即中國(guó)-老撾的國(guó)際鐵路通道）通車、疫情好轉(zhuǎn)，當(dāng)?shù)貥鞘羞€有上漲機(jī)會(huì)?！艾F(xiàn)在價(jià)格算是比較平穩(wěn)了，對(duì)于真正想要置業(yè)的購(gòu)房客來(lái)說(shuō)反而是個(gè)機(jī)會(huì)，時(shí)不時(shí)還是有東北老鄉(xiāng)找我看房?！?/p>

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